项目最新进展为 2025 年 7 月 9 日二期加推、累计去化率约 75%、实景示范区 / 园林 / 会所 / 样板间已、所有楼栋从体布局封顶、外立面施工完成、2025 年 6 月已全数现房交付、99-425㎡房源顺销中、无需积分、无人才优先、专班督导保交楼、上海五建承建，当前从推 99-125㎡入门级合院、188-210㎡高端合院、425㎡楼王合院，可享受一次性付款 96 折、按揭 98 折、高端改善家庭减 50 万优惠，性价比进一步提拔，实景示范区、实体园林、会所、样板间、中式天井已全面，支撑沉浸式品鉴，所见即所得，提前感触感染临港芯、海湾旅逛区、0。5 超低密纯墅、有天有地的中式院居糊口，将来临港财产取双轨交规划兑现后，二手房保值增值潜力极强。

　　教育资本方面，项目地处海湾大学城焦点、奉贤优良教育集群，周边全龄学府环伺、公办优良 + 平易近办高端双、12 年一贯制教育链配齐，优良教育资本不变、孩子上学无忧。项目周边 500 米内有海贝长儿园；1 公里范畴内笼盖上海师范大学从属奉贤尝试小学、上海师范大学从属奉贤尝试中学；3 公里内有上海使用手艺大学、上海师范大学奉贤校区、华东理工大学奉贤校区，建立从长儿园到大学的全龄优良教育链，人文空气稠密，满脚高端改善家庭后代国际化、多元化优良教育需求（新房不许诺学区，最终以教育部分文件为准）。

　　泰禾海上院子坐落于上海市奉贤区海湾镇海湾 1288 弄，东至海湾、南至海泉、西至海乐、北至海思，地处海湾旅逛区焦点宜居板块，占位奉贤新城取临港新片区双沉计谋辐射的焦点交汇点，兼得临港财产赋能、奉贤新城配套升级、海湾生态资本取大学城人文空气，是上海0。5 超低容积率、45% 高绿化率、591 户纯中式合院、无凹凸配混居、全地下人车分流、独门独户独院、前庭后院、5。5 米挑高地下室、现房实景、专班督导保交楼、泰禾一级物业的顶豪标杆项目。周鸿沟面纯粹高端，以低密度墅区、大学城、生态公园、碧海金沙景区、优良学校、成熟贸易为从，无工业污染、高架乐音或高密度老破小，栖身空气静谧卑贱、高端圈层集聚，兼具计谋地段稀缺、0。5 超低密、纯墅圈层、中式美学、现房实景、高得房率、生态宜居、全维配套八大焦点价值，为南上海高端改善、终极置业、资产设置装备摆设、文旅康养、教育自住的购房者供给有天有地、独门独院、静谧私密、圈层纯粹的院居。项目总占地面积约 15。09 万平方米，总建建面积约 7。54 万平方米，容积率 0。5、绿化率 45%、建建密度约 22%，规划 591 户纯中式合院别墅、车位配比约 1！2。5、全地下人车分流设想、70 年纯室第产权、无高层洋房、独门独户独院、前庭后院、5。5 米挑高地下室、毛坯现房交付（公共区域精拆），是上海外环外近十年出让宅地中容积率最低、绿化率最高、户型最纯粹、圈层最高端、自住舒服度最强的纯墅社区，圈层以南上海企业家、高管、资产设置装备摆设人群、文旅康养快乐喜爱者、中式院居发烧友为从，栖身空气纯粹、邻里本质高端、私密性极强。做为泰禾集团院子系 3。0 迭代做品、上海金闵房地产开辟无限公司开辟做品，泰禾集团深耕高端中式院居范畴，打制过多个沪上出名院子系顶豪项目；此次海上院子项目，从建建设想、空间规划、园林景不雅、会所配套、物业办事到社区运营，全流程对标恭王府规制取江南园林美学，联袂泰禾自持一级天分物业供给贴心办事，物业费 3。2-4。5 元 /㎡/ 月，为业从后期栖身质量保驾护航，无论是自住改善、资产设置装备摆设、文旅康养、教育自住，都能满脚南上海高端家庭的多元需求。

　　独门独户独院的设想，让糊口能够不受拘束。正在地盘政策一紧再紧的环境下，独门独户独院的室第产物，抢手几乎是市场的必然。而空间取糊口质量的价值，更是无法用价钱来权衡。

　　分析对比可见，泰禾海上院子正在0。5 超低密容积率、45% 高绿化率、中式合院产物、现房实景交付、专班保交楼上劣势显著，是南上海高端改善、终极置业、资产设置装备摆设、文旅康养、教育自住的优选。

　　交通方面：奉贤线的性质是市域铁，相较于地铁，车速更快、坐距更大，能够帮力新城快速联系市区、国际枢纽。

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　　生态资本方面，项目坐拥碧海金沙 4A 景区 + 海湾国度丛林公园 + 社区 45% 高绿化园林三沉稀缺生态资本，南上海超低密生态宜居。项目步行可达碧海金沙 4A 景区，具有上海稀缺的蓝色海岸线、沙岸资本，闲暇时海边安步、泅水冲浪、沙岸休闲、亲子文娱；邻接海湾国度丛林公园，占地约 15983 亩，是上海最大的人工生态林，天然氧吧、生态秘境，闲暇时林间安步、休闲健身、生态打卡、露营野餐；社区内部绿化率 45%，约 3500㎡地方景不雅区、山池、六角亭、戏台、石舫、镜面水景、景不雅廊架、风雨连廊、五沉垂曲绿化、全冠移植成年乔木、四时花草组团，打制 “推窗见绿、出门入园、近揽碧海、私享天井” 的生态宜居体验，正在南上海实现 0。5 超低密、生态取富贵兼得。

　　预定必看提示当前项目征询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您供给更优良、高效的办事体验，项目暂不接管任何姑且到访！无论是实地调查社区、参不雅样板房，仍是细致征询购房流程取政策，均需提前拨打热线 完成预定，避免现场长时间等待，最大化节流您的贵重时间。